房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。

房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征:

1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。

2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为:①"买卖不破租赁"原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了"买卖不破租赁"原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

3、期限最长不得超过二十年。《合同法》第二百一十四条规定:"租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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参保人在城镇工作并参加社会保险。无论参保人迁移到工作，即使中途出现中断，也可以累计缴费年限。个人账户存款金额可以统一计算，符合支付条件的，可以享受基本养老保险待遇。

社会保障转移有两种类型:省内转移和省外转移。相应的程序是不同的。五险只能转两险，其中只有医疗保险金额和个人养老金账户及缴费期限才能转。

如果跨省转移，也可以转移大部分养老金统筹账户金额。如果在省内转移，则不涉及统筹部分。失业保险、工伤保险、生育保险不得转让。

这两个城市能否顺利过渡，取决于他们是否愿意接受你的社保，是否有特殊的政策要求。年龄要求一般来说，社会保障转移到被保险人的年龄都有要求，一般要求女性40岁，男性50岁，超过这个年龄，不能转移。

对于参保人来说，跨省跨市的社保转移手续非常简单。

1.小明将到北京市社会保障局打印“参保证明”。

2. 去苏州市社会保险经办机构办理完开户手续后，申请办理养老保险和医疗保险的转移和续保，出示《参保缴费证明》，并填写续保关系申请书。

转移的步骤就是 你首先发起申请——B市同意接受——A市办理转让——城市B接受。你所要做的就是申请，其余的工作将由两地的社会保障部门转交。


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