签订租房合同需要注意什么事项
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金在签好合同并写上附加条件之后再支付。
签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
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深圳龙岗区代缴社保 租赁合同_租赁合同,租赁合同上学,代缴社保,补缴社保,入深户1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2．租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3．租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
深圳的家长一定要注意了，在深圳住房上学是一定要办理租赁合同的哦，不然有可能影响孩子入学。
深圳成为租房新政策的试点城市之一，租房也能就近入学，其实早在新政发布之前，深圳就已经实行租房入学了，包括深圳的公立学校也是可以申请的。需要注意的是，在深圳住房上学的一定要办理租赁合同，而且尽量办理租赁凭证（红本），因为租赁信息（蓝本）是不积分的。
各区对租赁合同的时间规定都有所不同
一般来说，孩子明年要升学
今年就要先准备好租赁合同了
错过了时间就要影响孩子上学了
明年家有孩子上小一或初一的
家长一定要注意别错过时间了
龙岗区
关键词：非深户、1年、2017年4月1日前
2018年秋季起，学位申请执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定。
例如：非深户适龄儿童申请2018年秋季“小一”或“初一”学位的，需提交2017年4月1日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证(或房屋租赁信息)，租期最短至2018年9月30日，同时要确保租赁合同在资料核验期间(一般在4-6月间)处于未过期的状态(若租期已到，则需要续签)。
深户孩子暂不执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定，但至少应包含2018年4月1日至9月30日且租房时间在一年以下的不予积分。
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一般来说，孩子明年要升学
今年就要先准备好租赁合同了
错过了时间就要影响孩子上学了
明年家有孩子上小一或初一的
家长一定要注意别错过时间了
看到很多人为了孩子上学办理租赁合同，但大家真的有了解清楚吗？如何才能积到分，报上名！
1.租房积分，时间越长积分越多，对自己孩子上学越有利，但是计算租赁期限起始时间是租赁凭证出证时间，所以时间提前写没有用，多交了税费，浪费钱！不能多积分的！
2.红本的租赁合同才能积分，绿本和其他的都不能加分，如果你想加分房子一定是红本才可以！
3.租赁合同一定要提前签，一定要在孩子报名上学的前一年12月31号前签订才有效，时间跨度至少要到报名当年12月31号。
4.租赁合同上租赁指导价是不同的，按小区不同分，按标准写可以节省费用！
5.提前两到三年准备租赁合同可以积分更多，不要临时抱佛脚，加不到分的。
6.租赁合同办理和解除都不能单方面解除，只能双方同意一起解除，保障性强。
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