承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任：

1. 承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如：地震、火灾等。

2. 租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如：租赁房屋是危房，随时可能倒塌的。

3. 出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。

4. 房屋租赁合同中，有如下三种情形的①租赁房屋被依法查封的②租赁房屋权属有争议的③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，导致房屋无法使用的。


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入深户后购买房子需要什么条件？公租房这些申请条件你知道吗？

1、拥有深圳户口；

2、3年社保以上，但是具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，1年以上社保就可以了；

3、3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；入深户后购买房子需要什么条件？

4、没有违法计划生育；

5、配偶属现役军人的，可不受户籍及持有本市居住证期限的限制。条件也是很简单，但是你首先要是深户才可以！入深户后购买房子需要什么条件？


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各区对租赁合同的时间规定都有所不同

一般来说，孩子明年要升学

今年就要先准备好租赁合同了

错过了时间就要影响孩子上学了

明年家有孩子上小一或初一的

家长一定要注意别错过时间了

看到很多人为了孩子上学办理租赁合同，但大家真的有了解清楚吗？如何才能积到分，报上名！
1.租房积分，时间越长积分越多，对自己孩子上学越有利，但是计算租赁期限起始时间是租赁凭证出证时间，所以时间提前写没有用，多交了税费，浪费钱！不能多积分的！
2.红本的租赁合同才能积分，绿本和其他的都不能加分，如果你想加分房子一定是红本才可以！
3.租赁合同一定要提前签，一定要在孩子报名上学的前一年12月31号前签订才有效，时间跨度至少要到报名当年12月31号。
4.租赁合同上租赁指导价是不同的，按小区不同分，按标准写可以节省费用！
5.提前两到三年准备租赁合同可以积分更多，不要临时抱佛脚，加不到分的。
6.租赁合同办理和解除都不能单方面解除，只能双方同意一起解除，保障性强。

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